Vous cherchez une chambre à Bordeaux ? Dénicher le logement idéal dans la « Belle Endormie » peut s’avérer un défi, surtout avec un marché immobilier dynamique. La ville attire chaque année des milliers d’étudiants, de jeunes actifs et de professionnels en quête d’opportunités. Choisir le bon quartier est donc une étape cruciale pour une installation réussie et une expérience agréable dans la capitale girondine.
Nous explorerons leurs atouts, leurs inconvénients et leurs particularités. Nous aborderons les critères essentiels à prendre en compte et vous donnerons des conseils pratiques pour identifier le quartier qui vous correspond le mieux. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou simplement à la recherche d’un logement temporaire, ce guide vous aidera à naviguer dans le paysage locatif bordelais et à faire un choix éclairé pour votre location de chambre.
Les critères de choix d’un quartier : définir vos priorités
Avant de plonger dans les particularités de chaque quartier, il est essentiel de définir vos priorités et de déterminer les critères les plus importants pour vous. La recherche d’un logement est une démarche personnelle qui doit tenir compte de votre budget, de votre mode de vie et de vos besoins spécifiques. Prenez le temps de vous poser les bonnes questions et d’établir une liste de critères clairs et précis. Cela vous permettra de cibler les quartiers qui correspondent le mieux à vos attentes et d’optimiser votre recherche de colocation ou de chambre à louer à Bordeaux. Définir vos priorités est le premier pas vers la réussite de votre projet de location à Bordeaux.
Budget
Le budget est un critère déterminant dans le choix de votre quartier. Les prix des loyers varient considérablement, et il est important de définir une enveloppe budgétaire réaliste avant de commencer votre recherche. En moyenne, le loyer d’une chambre à Bordeaux se situe entre 400€ et 700€ par mois, charges comprises (Source : estimations basées sur les annonces immobilières en ligne) . Cependant, il est possible de trouver des options plus abordables en s’éloignant du centre-ville ou en optant pour une colocation. De plus, il existe des aides au logement, comme l’APL (Aide Personnalisée au Logement), qui peuvent vous aider à réduire vos dépenses. Un budget bien défini vous permettra de cibler les quartiers où vous pourrez vous loger confortablement et trouver une location de chambre pas cher.
Proximité du lieu d’études/travail
La proximité de votre lieu d’études ou de travail est un autre critère essentiel, surtout si vous n’avez pas de voiture. Bordeaux possède un réseau de transports en commun performant, mais les temps de trajet peuvent rapidement s’allonger si vous habitez loin de votre destination. Les principales universités bordelaises sont l’Université de Bordeaux, l’Université Bordeaux Montaigne et Bordeaux Sciences Agro. Parmi les grandes entreprises de la région, on peut citer Thales, Dassault Aviation et Cdiscount. Utilisez des outils de cartographie comme Google Maps pour évaluer les temps de trajet depuis les différents quartiers jusqu’à votre lieu d’études ou de travail. Cela vous permettra de choisir un quartier qui vous offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie.
Transports en commun
Un bon réseau de transports en commun est essentiel pour se déplacer aisément dans Bordeaux. Le réseau TBM (Transports Bordeaux Métropole) comprend trois lignes de tramway, de nombreuses lignes de bus et un service de vélos en libre-service (VCub) (Source : Site officiel TBM ) . Les lignes de tramway A, B et C desservent les principaux quartiers et permettent de se rendre rapidement au centre-ville, aux universités et aux gares. Les abonnements TBM offrent des tarifs avantageux pour les étudiants et les jeunes actifs. Le vélo est également un moyen de transport très populaire, grâce à ses nombreuses pistes cyclables et son relief plat. Assurez-vous que le quartier que vous choisissez est bien desservi pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Ambiance et sécurité
L’atmosphère et la sécurité d’un quartier sont des éléments cruciaux pour votre bien-être. Certains quartiers sont plus animés et festifs, tandis que d’autres sont plus calmes et résidentiels. Si vous êtes étudiant et que vous aimez sortir, vous préférerez peut-être un quartier comme la Victoire ou Saint-Pierre. Si vous recherchez le calme et la tranquillité, vous opterez plutôt pour un quartier comme Caudéran ou les Chartrons. Il est important de se renseigner sur la sécurité avant de vous y installer. N’hésitez pas à consulter les avis en ligne, à vous promener de jour comme de nuit et à discuter avec les habitants. Opter pour un quartier où vous vous sentez en sécurité est essentiel pour une expérience positive à Bordeaux.
Commerces et services
La présence de commerces et de services de proximité est un atout majeur pour simplifier votre quotidien. Un quartier bien pourvu en commerces vous permettra de faire vos courses facilement, d’aller à la pharmacie ou à la banque sans avoir à parcourir de longues distances. Les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies, les médecins et les bureaux de poste sont autant de services essentiels dont vous aurez besoin au quotidien. La proximité des loisirs, comme les cinémas, les théâtres et les salles de sport, est également un avantage. Un quartier avec une offre commerciale et de services diversifiée vous offrira un confort de vie optimal.
Vie nocturne
La vie nocturne est un critère important pour certains, notamment les étudiants et les jeunes actifs. Bordeaux offre une vie nocturne animée, avec de nombreux bars, restaurants et clubs. Les quartiers de Saint-Pierre, de la Victoire et des Chartrons sont particulièrement prisés pour leurs ambiances festives. Cependant, il est important de tenir compte du niveau sonore si vous recherchez le calme. La réglementation du bruit est en vigueur à Bordeaux, mais certains quartiers peuvent être plus bruyants que d’autres. Si vous êtes sensible au bruit, privilégiez un quartier plus résidentiel ou assurez-vous que votre logement est bien isolé.
Espaces verts
La proximité des espaces verts est un atout indéniable pour le bien-être et la qualité de vie. Bordeaux compte de nombreux parcs et jardins, comme le Jardin Public, le Parc Bordelais et le Parc des Berges. Ces espaces verts offrent des lieux de détente, de promenade et d’activités de plein air. Si vous aimez la nature et que vous pratiquez des activités sportives en extérieur, privilégiez un quartier proche d’un parc ou d’un jardin. La présence d’espaces verts contribue à créer une atmosphère agréable et paisible dans un quartier.
Le « facteur culturel »
Bordeaux est une ville riche en culture et en événements. Chaque quartier possède sa propre identité culturelle, avec ses événements, ses festivals, ses musées et ses galeries d’art. Le quartier des Chartrons est connu pour ses galeries d’art et ses ateliers d’artistes, tandis que Saint-Michel est réputé pour son marché cosmopolite. Le festival « Bordeaux Fête le Vin » est un événement majeur qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Choisissez un quartier qui résonne avec vos passions et vos centres d’intérêt, que ce soit la musique, l’art, le théâtre ou la gastronomie. Le « facteur culturel » peut considérablement enrichir votre expérience bordelaise.
Où habiter à bordeaux ? présentation détaillée des meilleurs quartiers
Maintenant que vous avez défini vos priorités, il est temps de découvrir les meilleurs quartiers pour une location de chambre à Bordeaux. Nous allons passer en revue les quartiers les plus populaires, en mettant en évidence leurs atouts, leurs inconvénients, leurs spécificités et les types de logements disponibles (chambre chez l’habitant, colocation, etc.). Pour chaque quartier, vous trouverez une fourchette de prix des loyers pour une chambre, ainsi que des exemples de rues populaires pour la location. Préparez-vous à explorer les différentes facettes de la ville et à trouver le quartier idéal.
Saint-pierre (centre historique)
Le quartier Saint-Pierre, cœur historique de Bordeaux, est un dédale de ruelles pavées, de places animées et de bâtiments anciens. L’ambiance y est touristique, festive et chargée d’histoire, avec de nombreux restaurants, bars et boutiques. Ce quartier est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs qui apprécient l’animation et la vie nocturne. Les types de logements disponibles sont principalement des studios, des appartements et des chambres en colocation. Le prix des loyers pour une chambre se situe entre 550€ et 750€ par mois (Source : Observations des prix du marché locatif) . Les rues populaires pour la location sont la rue Saint-Rémi, la rue des Argentiers et la place du Parlement. Saint-Pierre offre un cadre de vie unique, mais peut être bruyant et difficile d’accès en voiture. Son accessibilité en transports en commun est excellente grâce aux lignes de tram A et C.
« J’ai adoré vivre à Saint-Pierre pour son ambiance festive et sa proximité de tout. Par contre, le bruit nocturne était parfois gênant, » témoigne Marie, une ancienne locataire du quartier (Source: Témoignage recueilli sur un forum d’étudiants bordelais) .
Chartrons
Le quartier des Chartrons est un ancien quartier de négociants en vin, devenu aujourd’hui un quartier branché, commerçant et artistique. L’ambiance y est plus paisible et sophistiquée qu’à Saint-Pierre, avec de nombreuses galeries d’art, boutiques de créateurs et restaurants gastronomiques. Ce quartier est idéal pour les jeunes actifs, les familles et les amateurs de vin. Les types de logements disponibles sont des appartements, des maisons et des chambres en colocation. Le prix des loyers pour une chambre se situe entre 500€ et 700€ par mois (Source : Agences immobilières locales) . Les rues prisées pour la location sont la rue Notre-Dame, la rue Borie et le cours Xavier Arnozan. Les Chartrons offrent un cadre de vie agréable et verdoyant, avec une forte identité culturelle.
Saint-michel
Le quartier Saint-Michel est un quartier multiculturel, populaire et animé, reconnu pour son marché et sa basilique. L’ambiance y est vibrante et cosmopolite, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants exotiques et lieux de culte. Ce quartier est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs et les budgets plus modestes en recherche de chambre pas cher. Les types de logements disponibles sont des studios, des appartements et des chambres en colocation. Le prix des loyers pour une chambre se situe entre 400€ et 600€ par mois (Source : Comparaison des annonces en ligne) . Les rues populaires pour la location sont le cours Barbey, la rue Camille Sauvageau et la place Meynard. Saint-Michel offre un cadre de vie authentique et abordable.
Les capucins
Le quartier des Capucins est un quartier authentique, populaire et dynamique, centré autour de son célèbre marché. L’ambiance y est conviviale et animée, avec de nombreux commerces de bouche, restaurants traditionnels et bars populaires. Ce quartier est idéal pour les étudiants, les budgets limités et les amateurs de marchés. Les types de logements disponibles sont des studios, des appartements et des chambres en colocation. Le prix des loyers pour une chambre se situe entre 450€ et 650€ par mois. Les rues populaires pour la location sont la rue des Capucins, la rue de l’École Normale et la place des Capucins. Les Capucins offrent un cadre de vie authentique et abordable, avec une forte identité locale.
Bacalan (bassins à flot)
Le quartier de Bacalan, situé aux Bassins à Flot, est un quartier moderne, en pleine transformation, avec une vue imprenable sur la Garonne. L’ambiance y est jeune et stimulante, avec de nombreux bâtiments neufs, restaurants branchés et lieux culturels comme la Cité du Vin. Ce quartier est idéal pour les jeunes actifs et les personnes à la recherche de nouveauté. Les types de logements disponibles sont des appartements, des lofts et des chambres en colocation. Le prix des loyers pour une chambre se situe entre 600€ et 800€ par mois. Les rues populaires pour la location sont le quai de Bacalan, le boulevard Alfred Daney et la rue Achard. Bacalan offre un cadre de vie moderne et attractif, avec un fort potentiel de développement.
Victoire
Le quartier de la Victoire est un quartier étudiant, animé et festif, situé à proximité des universités. L’ambiance y est jeune et dynamique, avec de nombreux bars, restaurants et commerces de proximité. Ce quartier est idéal pour les étudiants et les budgets limités. Les types de logements disponibles sont des studios, des appartements et des chambres en colocation. Le prix des loyers pour une chambre se situe entre 400€ et 600€ par mois. La place de la Victoire et ses rues adjacentes sont très prisées par les étudiants en quête de logement étudiant Bordeaux.
Caudéran
Caudéran est un quartier résidentiel, paisible et familial, situé à l’ouest de Bordeaux. L’ambiance y est paisible et verdoyante, avec de nombreuses maisons individuelles, parcs et jardins. Ce quartier est idéal pour les étudiants et jeunes actifs qui recherchent le calme, ainsi que pour les familles. Les types de logements disponibles sont des appartements, des maisons et des chambres chez l’habitant. Le prix des loyers pour une chambre se situe entre 550€ et 750€ par mois. Caudéran offre un cadre de vie agréable et sécurisé, loin de l’agitation du centre-ville.
Talence (proximité université)
Talence, limitrophe de Bordeaux, est un quartier étudiant, pratique et proche des campus universitaires. L’ambiance y est plutôt calme et studieuse, idéale pour les étudiants. Les types de logements disponibles sont principalement des studios, des appartements et des résidences étudiantes. Le prix des loyers pour une chambre se situe entre 450€ et 650€ par mois. Talence offre un accès facile aux universités et aux commodités nécessaires à la vie étudiante. C’est un bon choix pour la location chambre étudiant.
Pessac (proximité université)
Pessac, également limitrophe de Bordeaux, est un quartier étudiant, vert et économique. L’ambiance y est détendue et conviviale, avec de nombreux espaces verts et des prix de loyers plus abordables qu’à Bordeaux. Les types de logements disponibles sont des studios, des appartements et des chambres en colocation. Le prix des loyers pour une chambre se situe entre 400€ et 600€ par mois. Pessac offre un cadre de vie agréable et économique, idéal pour les étudiants et les jeunes actifs qui cherchent une location chambre pas cher.
Le quartier « secret » : Nansouty-Saint-Genès
Nansouty-Saint-Genès, souvent considéré comme un quartier « secret », offre un équilibre parfait entre la proximité du centre-ville et une atmosphère plus calme et résidentielle. Ce quartier est apprécié pour ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses espaces verts, comme le parc de la Chêneraie. Les prix des loyers y sont généralement plus abordables que dans les quartiers centraux, ce qui en fait une option intéressante pour les étudiants et les jeunes actifs. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité du tramway. Nansouty-Saint-Genès est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, à quelques minutes du centre-ville. Les types de logements disponibles varient des appartements aux maisons, avec des chambres en colocation disponibles. Le prix moyen d’une chambre se situe entre 500 et 650 euros.
| Quartier | Ambiance | Prix moyen d’une chambre (€/mois) |
|---|---|---|
| Saint-Pierre | Touristique, animée | 650 |
| Chartrons | Branchée, commerçante | 600 |
| Saint-Michel | Multiculturelle, populaire | 500 |
| Bacalan | Moderne, en transformation | 700 |
| Victoire | Étudiante, animée | 500 |
Conseils pratiques pour votre location de chambre à bordeaux
Réussir sa recherche de chambre à Bordeaux demande de la méthode et de l’organisation. Voici quelques conseils pratiques pour optimiser votre recherche et éviter les pièges :
Où chercher ?
Il existe de nombreuses plateformes pour trouver une chambre à Bordeaux :
- Sites web d’annonces immobilières : SeLoger (Source : SeLoger.com ) , LeBonCoin (Source : LeBonCoin.fr ) , Logic-Immo (Source : Logic-Immo.com )
- Groupes Facebook dédiés à la location à Bordeaux (Recherchez « location Bordeaux » ou « colocation Bordeaux »)
- Agences immobilières spécialisées dans la location étudiante (Exemples : Citya, Nexity)
- Plateformes de colocation : appartager.fr, lacartedescolocs.fr
- Bouche-à-oreille : Parlez-en autour de vous !
| Type de logement | Pourcentage de logements disponibles (estimation) |
|---|---|
| Studios | 25% |
| Appartements (T1/T2) | 40% |
| Chambres en colocation | 35% |
Quand chercher ?
Privilégiez les périodes clés et anticipez votre recherche :
- Périodes clés : avant la rentrée universitaire (juin-septembre), fin de contrat de location (décembre-janvier)
- Importance d’anticiper sa recherche, idéalement 2 à 3 mois à l’avance
Les périodes clés sont cruciales, car c’est à ce moment-là que le marché locatif est le plus actif.
Comment se préparer ?
Constituez un dossier de candidature solide :
- Préparer son dossier de candidature complet : carte d’identité, justificatif de domicile, justificatif de revenus (ou de vos parents si étudiant), garant
- Rédiger un message de présentation clair et concis, mettant en avant vos atouts et vos motivations
- Être réactif et contacter rapidement les propriétaires ou les agences
Un dossier de candidature complet est essentiel pour faire bonne impression auprès des propriétaires et augmenter vos chances d’être sélectionné.
Les pièges à éviter
Soyez vigilant :
Droits et obligations du locataire et du propriétaire
Il est crucial de connaitre vos droits et devoirs en tant que locataire :
- **Références aux lois en vigueur :** La loi du 6 juillet 1989 fixe les règles générales de la location, tandis que la loi ALUR de 2014 a renforcé la protection des locataires. Consultez le site de l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement) pour plus d’informations (Source: www.anil.org ) .
- **Conseils pour la signature du bail :** L’état des lieux doit être réalisé contradictoirement (en présence du locataire et du propriétaire) et annexé au bail. Le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges. Les charges locatives doivent être justifiées et réparties conformément à la loi.
- **Recours en cas de litige :** En cas de litige avec votre propriétaire, vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation ou, en dernier recours, le tribunal d’instance. Des associations de défense des locataires peuvent également vous apporter une aide précieuse.
Trouver son nid bordelais : le mot de la fin
Choisir le bon quartier pour une location de chambre à Bordeaux est une étape déterminante pour profiter pleinement de votre séjour. En tenant compte de vos priorités, de votre budget et de vos envies, vous trouverez le quartier qui vous correspond le mieux. N’hésitez pas à explorer les différentes facettes de la ville, à vous promener dans les rues, à discuter avec les habitants et à vous imprégner de l’atmosphère de chaque quartier. La richesse et la diversité de Bordeaux sauront vous séduire et vous offrir une expérience inoubliable.
Que ce soit l’animation du centre historique, le charme des Chartrons, la diversité de Saint-Michel ou la modernité de Bacalan, chaque quartier a ses propres atouts à offrir. Alors, lancez-vous dans votre recherche avec confiance et laissez-vous guider par vos instincts. Et vous, quel est votre quartier préféré à Bordeaux et pourquoi ?